1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
江戸川区
71.8万円/㎡
前年比+9.4%
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クリオ新小岩壱番館
東京都江戸川区西一之江一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩35分
1998年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
3,403万円
50.4万円/㎡
2,600
3,135
3,671
4,207
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,135万円〜3,671万円
46.4万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
クリオ新小岩壱番館
3,280万円（48.6万円/㎡）/ 6階 / 67.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,280万円 | 48.6万円 | 6階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,680万円 | 54.5万円 | 6階 | 67.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 3,590万円 | 50.4万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 2,780万円 | 39.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 3,300万円 | 44.0万円 | 3階 | 75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,490万円 | 34.9万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,480万円 | 46.4万円 | 3階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/24 | 2,780万円 | 39.0万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 2,980万円 | 41.8万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 3,750万円 | 50.0万円 | 3階 | 75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,180万円 | 44.6万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 53.1万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 54.5万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 55.9万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | クリオ新小岩壱番館 江戸川区西一之江一丁目 | 新小岩駅35分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/13 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,500万円 | 55.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅4分 | 4,250万円 | 54.8万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/02 | 藤和シティコープ平井二丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅10分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/04 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅17分 | 3,799万円 | 55.5万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、江戸川区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は江戸川区の平均と比較して32.3%割安です。
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